第210章 燕京之行,时移世易!
八月中旬
秋高气爽、风和日丽!
魏弘处理完江州事宜,抽身前往燕京。
现在江州弘盛集团有徐茂恭坐镇,大小事宜都会通过邮件汇报批复,再加上他方方面面的布置,整体上应该不会出什么差错。
至于未来,弘盛总部肯定是要搬迁到燕京的!
为此魏弘不仅自己来到了燕京,而且还把黎江和一部分集团中高层骨干带了过来。
目前景湖山庄A区七号院已经重新装修完毕。
保镖、佣人、管家也重新招募了一批,出行车队也已经配好,依旧是两辆越野车搭配三辆宾利的配置,另外庄园内还有几辆日常家用的商务车。
一行人乘坐包机抵达燕京机场!
又乘坐着十几辆车浩浩荡荡抵达景湖山庄。
刚走入七号院,一个长相儒雅穿着西装的中年管家,就带着两排佣人鞠躬喊话:“欢迎先生回家!”
魏弘迈步下车!
环顾着已经焕然一新的七号庄园,心中不由升起一丝感慨。
曾几何时,他只是一个需要靠讨好家人才能存活的伪富二代。
如今却能在燕京置办产业,想想还真是不易啊!
“魏董,您这座别墅可真是阔气,怕是花了不少钱吧?”
“什么别墅啊,这是庄园,一看就得好几十亿!”
“在寸土寸金的地方能有这种地方,简直比住在金屋里还奢侈啊!”
黎江等一众集团骨干啧啧称奇!
魏弘笑着招招手,立马有佣人将他们迎入别墅内做客招待。
在庄园里逛了一圈,他才满意询问:“不错,这次重新装修花了多少钱?”
“3512万,走了你的私账!”黎江回答。
“嗯!”魏弘点点头才叮嘱道:“这次过来你可能会比较忙,平时江州的事情要事无巨细处理一下,另外尽快找一座适合当总部大楼的建筑,自己建楼太慢,直接买吧!”
“在还未确定总部选址之前,各位集团骨干就暂时委屈点住酒店吧,不过别省钱,要住五星级酒店,让大家伙都休息好!”
“同时燕京各个行业、集团、家族的情报,也要尽可能收集一些,摸清楚情况咱们才好下手。”
黎江默默将这些指令全部记下。
两人还没聊完,佣人就通报有客来访。
一回头就见宋逸晨带着人大步而来,笑呵呵给了他一个拥抱后,才抱怨道:“魏哥,欢迎回到燕京,你怎么也不让我去接机?”
“接啥,又不是不认识路!”魏弘轻笑着揶揄道:“以后我也算半个燕京人,在这可是有产业的。”
“对对对,咱以后可得多照应。”宋逸晨笑着招招手,从保镖手里接过一个红丝绒盒子,以及一叠资料说道:“呐,这是给你的乔迁礼。”
“哦?”
魏弘饶有兴趣接过一瞧。
盒子里装着一块玉如意,成色水头都不错,价值怎么也得几百万,拿来当乔迁礼倒是很合适。
至于一大叠纸质资料则是十多个商业大厦的信息介绍。
“猜到你想要买楼当总部大厦,所以我让人搜集了一些合适的商业地产,这些全都是最近有意向出手的整栋商业楼!”
“从二环到郊区,从新楼到旧楼应有尽有,你看看喜欢不喜欢,有看中的自己找人去谈就好!”
宋逸晨笑着走向酒水柜!
自顾自倒了一杯香槟慢慢品尝。
魏弘则皱着眉随手翻了翻这些资料。
好家伙,这些资料可谓是十分详细,从位置、街区、前景、投资评估、交通情况、造价情况都一清二楚,可见是上了心的。
燕京乃一朝之都!
自古以来都是寸土寸金之地。
一座商业写字楼动辄三五十万平方米,这年头郊区商品房都得卖八九万一平,二环三环更是贵到吓人,直接买一栋楼可是要上百亿的。
“最近房价比较稳定,压价空间不大,你想买便宜的写字楼不太可能,最少也得准备一百多亿吧!”
“要么就租赁,要么就去偏一点的地方!”
“总之一个大企业想要在燕京立足可不是件容易的事情!”
宋逸晨摇晃着酒杯轻笑。
黎江等众高管闻言不由暗暗咂舌。
一座大楼一百多亿简直是要吓死人,要知道在江州弘盛大厦也不过才18亿而已。
不过想想也是,央视总部大裤衩造价都两百亿了。
想买一整栋,怎么也不可能低于一百亿。
“太偏太旧的不考虑!”魏弘随手将几份资料丢到一旁,说道:“弘盛集团虽然小,可是未来迟早会发展成一个超大型企业,一步到位就该买好的。”
黎江见状眉心一跳,忍不住提醒道:“魏董,咱们集团估值虽然勉强接近千亿,但是账面资金也不过才两百多亿,许多项目还没盈利呢,接下来投资也需要钱。”
“是啊,魏董你可别冲动!”
“咱们租赁几层楼也是可以的,没必要砸钱买楼啊!”
“刚到燕京就砸大手笔买写字楼,未来各种项目怎么开展?”
大家伙你一言我一语的劝着。
魏弘摆摆手没有多说什么,只是继续默默查看着手中资料。
不一会,他眼睛陡然一亮!
“这个不错!”
魏弘随手丢了一份文件过去。
黎江等人接过来一看顿时傻了眼。
东二环富瑞大厦,位于燕京东城区和崇文区地界,云集了许多国家部委机关、东方银座、元嘉世界公寓、华普中心、海晟名苑楼盘,算是比较新的商业街区。
比起其他商业区动辄五六百一平的租金,这里大概租金才350一平,算是比较优质的地方。
资料上的富瑞大厦是一栋建造刚满三年,总面积高达18.7万平方的32层新楼,位置、区域、商圈都非常优秀,出门就是地铁,完全不担心通勤问题!
“18.7万平方米,地皮加造价成本167亿,出租率74%,每年目前收租5.82亿,回报率不错啊!”
“对方要价188亿,咱们账面资金两百多亿,压压价再找银行做个贷款,一半自用一半出租,还是能够维持收支平衡的!”
众高管们你一言我一语,认真分析着可行性。
魏弘却摆摆手道:“不用贷款,全款拿下!”
“嘶!”
众人纷纷倒吸一口凉气。
(https://www.piaotian55.com/book/3896165/19328545.html)
1秒记住飘天文学网:www.piaotian55.com。手机版阅读网址:wap.piaotian55.com