第136章 使用权换产权

九点钟，在管委会会议室，开了从省委党校回来后的第一次会议，听取了各部门负责人的工作汇报，对取得的成绩，韩景给予了肯定和鼓励，对不足之处，韩景也一一指出，并要求及时改正，调整。

  会后在办公室里，韩景又听了卢布的详细工作汇报及规划布局安排，韩景听了很是满意和认可。认为卢布是花了心思，工作的事情只要花心思去想，集思广益，努力去做，就没有什么太大的困难。

  韩景笑着点点头，给卢布添了水，然后笑着说道：“对自己的事情有没有什么想法？有什么计划的，我们都是自己人，应坦诚相待，说出来听听。”

  “想法肯定是有的，就是把园区工作做好，早点实现你的蓝图，然后再想自己的事情也不迟。”卢布笑着回答道。

  “事情是干不完的，工作的事情安排好就行了，也不要事事亲躬身临，学会放手，放权，不然会累坏的，再说了你年后会有更大的施展舞台。”韩景微笑着说。

  “什么？年后我要调走？不会吧！我一点消息也没有得到的。”卢布惊讶的说。

  “也是前几天的事情，还没有定下来的，叶副市长亲自点你的将，我也不好不放人的，毕竟是好事情，所以我得先问问你本人的意见，总不能赶鸭子上架，强人所难吧！”韩景半真半假的打趣着道。

  升官是好事情的，怎么能说是赶鸭子上架，强人所难呢！也只有韩景才能说出来这么幽默的冷笑话了。

  “不知道是什么样的岗位？我怕是辜负叶市长的期望，给你丢脸啊！”卢布谦逊的说道。其实心里想的又是另一回事，韩景能不知道他心思，不是怕干不好，干不出来成绩，而是在乎是什么职位，行政级别变没变化，这才是他最关心的。

  官场就是这样的，一挪地方了，最关心的是升没升职，权力如何，称心如意了，满面春风；不称心如意了，消极怠工，抵触情绪对待工作。

  “你放心好了，点你的将，肯定是对你委以重任，市里准备成立新的开发区，你过去主持工作，只要你干出来名堂，还能少了你功劳？”韩景微笑着说道。

  卢布心里也是惊喜的很，市里的开发区，至少也是处级级别的，级别是挺诱惑人的，但是恐怕也不是容易干的，新成立的开发区，能不能搞出来明堂？首先是人际关系能不能理顺，说到底就是你能不能镇住场子，得有人帮你做事情的，一个好汉三个帮，自己几斤几两，自己是知道的。

  “你也不要太担心，有叶副市长在，你又担心啥，再说了，市的政局恐怕也是要变天了，对你是个机会，不抓住机会，以后很难有这样的机会的。再说了，我能置你不顾吗？”韩景安慰他道。

  “只要是你关注我，我也放心了，我只管做事情的，惹出来什么事情，你替我兜着就是。”卢布谦逊的说道。他心里也是担心，担心和王海区长遇上，要是在他那里就太尴尬了，这还是次要的，主要是王海能不给他小鞋穿？

  一听说，市的政局要变天了，那就意味着，有人要出事的，会不会又要牵扯到一批人，王海会不会也会被牵扯到呢？难说！

  与王海分道扬镳，也不是自己的本意，道不同不相为谋，自古有之，现在跟着韩景的步伐，以后的成就肯定是不差的，要是跟着王海，哪会有现在的成就，既然是跟对了人，就要坚定不移的走下去。

  想到了这里，卢布抬头望了望韩景，笑着说道：“既然是领导点了我，那就义无反顾的尽力而为，不能让领导失望，也不能丢了你的脸，强将手下无弱兵的。”

  “那行，你抓紧时间把自己的工作计划，以后发展的规划，详细的整理出来交给我，我再看看，在我走之前把事情办好才能放心离开的。”

  “对了，你认为谁合适接你的位置？”韩景微笑着看着卢布，询问着他道。

  “我听你的，你怎么安排怎么好。”卢布谦逊的答道。

  “我们只是私下讨论一下，交流一下，说出来也不碍事的，你不愿意说，我先来说说，就算是抛砖引玉吧！我的意思是，让乔小丽任主任，原因有两个：一是，能力上虽然不及你，但也还是不错的，锻炼一下还能更好的；二是，她是乔芳的侄女，而乔芳又是老部长的嫡系，以前很密切的关系，现在呢！听说有所松动，我们再凑一下，让他们关系出现裂缝，并逐渐扩大，这样的话，对你也有好处的，官场的事情很复杂，尽量不要树敌，要是能让敌人与别人争斗起来，我们只是隔岸观火，看热闹，这才是上上策，明白了吗？”韩景微笑着问道。

  任用人，还能达到这样的效果，卢布惊讶的望着韩景，心里想着：这韩景真是不得了的，站的高看的远，还全面，他这个组织部出来的人，看人，用人的眼光能及人家十分之一就不错了。

  分化对方，分解削弱对方，壮大自己阵营的力量，一箭双雕啊！

  卢布对韩景的计谋既惊叹又佩服，连连点头，并笑着说：“好计谋！我是心服口服的，完成赞同这样安排，这是阳谋，光明正大的阳谋！”

  “我也是不得已而为之，身在官场，你不算计别人，别人在算计你，我们这可是光明正大的算计，对方喜欢的方式，乐于被算计的，因为这是正事，好事。”韩景解释道。

  接着韩景又同乔小丽谈话，当乔小丽听到了要她接任主任之职，惊喜的几乎是忘记自己是谁，这惊喜来的太突然了，有点惊吓到她了。

  看着乔小丽的表情，韩景也是无语了，不就是升了一级吗，至于这样的激动吗！想想也是合乎乔小丽的身份，毕竟是没有多大的背景，能力也不是太出众的，唯一的优点是听话，这也是最大的优点，领导喜欢的优点，听话又忠诚，是每一个领导都看重的，韩景也不例外。

  乔小丽从韩景办公室出来时，激动的想哭，这可不是难过的哭泣，而是喜极而泣。

  到了办公室里，关上门，她马上给她姑姑乔芳打了电话，把这好消息告诉她，乔芳听了也是为之高兴的，谁能拒绝升职加薪呢！

  当家乔芳知道其中的深层次含义，毕竟是几十年的官场了，这点东西还是能悟出来的，但她不能说出来，免得乔小丽多想，再说了，人家提携你也是好心，你总不能把好心当成驴肝肺吧！

  政治官场中险恶丑陋的事情，还是少说，免得打击乔小丽追求进步的积极性，她的人生观，价值观，世界观至少还是纯洁的，没有被污染的，那就让她多感受感受人间的真善美。

  和乔小丽谈话结束后，韩景难得清闲了，喝着茶，想想以前的事情，真是感慨万分，自己从一个初出茅庐的大学生，两年就变成了正处级干部，放眼全国，也是凤毛麟角的，在别人的眼里都是羡慕，甚至是妒忌，但是其中的滋味又是谁能体会到的？！

  正心袁意马的乱想着，手机响了起来，打断了他的思维，一看手机，赵勇的电话，这才想起来，要去镇政府找姜汤臣，和他商讨一下，怎么解决赵勇房子的事情。

  出了办公室，和周丹说了一声，习惯跟在后面，两人就往镇政府走去，现在的园区和镇政府已经分开了，但相距不远，一千米左右的距离，几分钟就到了。

  赵勇已经在镇政府门口等着，见韩景和习惯走着过来，便笑着说道：“这才是人民公仆的样子，艰苦朴素的作风一直保持着，我都有点感动了。”

  “去你的吧，你能为这事感动？鬼才信你的话，赶紧走吧，一会儿说不准姜书记又有事情了。”韩景笑着对赵勇打了一拳，打趣着道，两人一惯性的说话方式和语气。

  几个人一起往姜汤臣办公室去，姜汤臣一直在办公室里等着，因为，韩景说了，今天有事情找他，姜汤臣想着应该是重要的事情，所以推掉了其他的事情，专门在办公室里等着韩景。

  进了办公室，姜汤臣笑容满面的迎接他们的到来，那能不重视吗，一个是财神爷，一个升迁的贵人。

  几个人坐在沙发上聊着天，客气了一会，韩景才笑着说道：“今天是为赵总的事情来的，就是农场北面的农村别墅区房子的事情，如今房子已经完工了，但怎么把房子盘出去，赵总发愁呢！这不，来找书记解决了。”

  姜汤臣听了韩景这么一说，笑着说道：“原来是这事情，我们是不是把李镇长也叫过来，大家一起想办法解决，三个臭皮匠，顶个诸葛亮嘛！”

  姜汤臣的话也是有道理的，韩景听了也表示赞同，姜汤臣打电话把李振东喊了过来，李振东很快就过来了，一进门看见韩景和赵勇在，便笑着说道：“我说早上怎么就有喜鹊叫着呢，原来是贵客来了。”

  赵勇站起来笑着说道：“我哪里是贵客啊！喜鹊叫，是祝贺李镇长高升的，我也来沾沾喜气的。”

  大家都乐了起来，气氛顿时轻松起来。几个人都坐下来了，姜汤臣将赵勇的事情又向李振东叙述了一下，然后笑着说道：“情况是这样的，我们的工作没有做好啊！没有做到位，我们应该检讨的，服务客商，想客商所想，急客商所急，要有超前的服务意识的，这还得要赵总亲自跑来，说不过去的。”

  李振东也是频繁点头，表示认同姜汤臣的说法，然后笑着说：“责任在我，我检讨，我的工作做的不够细致，不够扎实，请赵勇批评！”

  韩景微笑着看着姜汤臣和李振东，然后笑着说道：“检讨就不必了，我们园区也是有责任的，主要是赵总的项目比较多，管理存在交叉的，政府认为是园区在管理的，园区认为是政府在管理的，所以才出现这种情况，现在我们坐到一起了，我们想办法解决就是。”

  韩景的话，是直奔主题，不再绕圈子了，要是互相检讨，互相认领责任的，能说到明天也说不完的。

  几个人坐在沙发上思考着怎么样才能解决，什么样的方法才是最好的方法，几方都满意，都认可的。

  投资方满意，投资方的投入与产出，也就是利益最大化；入住者满意，觉得房子很值得买，物有所值的；政府管理者满意，给政府带来经济发展，也给自己带来了政绩。

  方法是有的，但是让几方都满意的方法，还真是难找的，说出来了几个办法，都不是全面的，都不能兼顾三方，最后只好放弃了。

  难道就真的没有办法了？

  几个人望向韩景，韩景一向是点子多，想法也是不按常理的，所以希望韩景能解决目前卡住了事情。

  韩景微笑着看着大家，然后若有所思的说道：“三方的利益，归根结底就管理权限，使用权限，产权三者之间互换，解决了这，问题也就迎刃而解了。”几个人听了韩景这么一说，都若有所思的点点头，但是具体的方法是什么，还没有想出来。

  韩景笑着接着说道：“我们想办法促成老百姓用土地使用权，来换赵总所建房子的产权，政府是管理者，要兼顾双方的利益。”

  几个人顿时明白了韩景的意思，简单的说就是，使用权和产权的互相转换的，但是具体怎么转换，才能平衡双方的利益呢！

  只有设身处地的站在每一方的立场上去考虑问题，才能想出来符合实际的情况的方法。

  站在老百姓的角度看问题，要让老百姓觉得置换可行，不亏的，又要解决自己的后顾之忧。

  站在开发商的角度上看问题，就是有利可图，也就是有钱赚，商人都看重利益，至于是直接的利益，还是长远的利益，那就因人而异了。

  政府的角度看，经济发展了，政绩出来了。

  最后商量出来了，用宅基地使用权来换取房子的产权，使用年限是30年。到期后，由政府收回。

  这样的办法，全国首例，至于结果如何，交给时间去判定。


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